Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций

Строительство зданий из металлоконструкций

В общем объеме строительства почти третью часть занимают быстровозводимые здания с металлическим каркасом. Срок их эксплуатации достигает 80–120 лет, показатели комфорта и промышленной безопасности таких объектов соответствуют всем нормативным требованиям. В производстве металлоконструкций используются отечественные материалы, что существенно снижает цену квадратного коммерческой площади.

Строительство зданий из металлоконструкций

Главное преимущество технологии строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций — индустриальный подход, при котором опорные и несущие элементы изготавливаются в заводских условиях, а на строительной площадке производится только их монтаж. Это дает возможность снизить материальные и трудовые затраты на возведение объекта, сохраняя высокие качественные и эксплуатационные характеристики.

Основные виды быстровозводимых зданий

Каркасные технологии практически не имеют архитектурных и конструктивных ограничений. Построенные с использованием ЛМК здания отличаются устойчивостью к динамическим и сейсмическим нагрузкам. Для внешней отделки ограждающих конструкций применяются самые разнообразные материалы: облицовочный кирпич, сайдинг, профлисты с полимерным покрытием и деревянная «вагонка».

Строительство и производство быстровозводимых зданий из металлоконструкций

• Производственные цеха, заводы по изготовлению товаров пищевой, текстильной, полиграфической, химической промышленности.
• Отдельные склады и сложно организованные складские терминалы, в том числе для хранения охлажденной и замороженной продукции.
• Выставочные комплексы для автомобилей, автосалоны комплексного назначения с административной частью.
• Ангары для авиационной техники, большегрузного автомобильного транспорта и другого специального назначения.
• Спортивные и развлекательные сооружения: стадионы, бассейны, трамплины, учебно-тренировочные базы.
• АЗС, многоэтажные паркинги, центры сервисного обслуживания и ремонта автотранспорта.
• Офисные и административные здания, жилые дома малоэтажной застройки до 3-х этажей.
• Вертикальные рекламные конструкции, радиальные, спиральные галереи.

Преимущества быстровозводимых зданий из металлоконструкций

Быстровозводимые здания из металлоконструкций (МК), спроектированные по типовому или индивидуальному дизайну, имеют массу преимуществ перед зданиями из других материалов.

• Мобильность и минимальные сроки постройки. На монтаж легковозводимого здания из металлоконструкций требуется в 2-3 раза меньше времени, чем на аналогичное здание из других материалов. Демонтаж таких зданий также проводится в сжатые сроки, а значит в любой момент здание можно разобрать и транспортировать в другое место.

• Возведение в любое время года. При строительстве зданий из металлоконструкций отсутствуют процессы, требующие определенного температурного режима или влажности (не используются растворы), а потому строить их можно при любой погоде.

• Снижение затрат на строительство. Бюджет постройки здания из МК в 1.5-2 раза ниже в сравнении со зданиями из иных материалов за счет снижения издержек на проектирование и расходные материалы, недорогую доставку конструкций на объект, отсутствие необходимости использования тяжелой техники и безотходность. Основной статьей расходов становится именно производство металлоконструкций.

• Легкое получение разрешительной документации. Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, получение разрешений на строительство зданий из металлоконструкций можно провести по упрощенной процедуре.

• Надежность и долговечность. Металл отличается повышенной пожаростойкостью и устойчивостью к перепадам температур, а за счет специального покрытия он не подвержен коррозии. Все это значительно продлевает срок эксплуатации каркасных зданий из МК. Огнестойкость конструкций можно повысить и за счет применения огнеупорных панелей. Минимальный срок службы зданий и сооружений из МК составляет 50 лет.

• Сейсмоустойчивость. МК идеально подходят для возведения зданий и сооружений в сейсмоопасных регионах, так как благодаря повышенной гибкости выдерживают динамическую нагрузку до 9 баллов по шкале Рихтера.

• Энергоэффективность. В качестве утеплителя в зданиях из МК используют сэндвич-панели или профлисты, что в сочетании с низкой теплопроводностью стали дает отличный эффект — позволяет сохранять тепло внутри помещения зимой и прохладу летом.

Размеры легковозводимых зданий из металлоконструкций не ограничены, высота несущих конструкций до 12 м. Мы производим объекты с односкатной и двускатной кровлей, со свободным пролетом, а также многопролетные быстровозводимые здания сложной архитектуры. Проект может включать дополнительные элементы: подкрановые балки, промышленные полы, ворота.

Этапы строительства зданий из МК

Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций занимает от 2  до 6 недель. Процесс проходит в несколько этапов.

Этап 1. Инженерно-изыскательные работы

Данный этап включает комплекс работ по исследованию места, в котором планируется возвести здание из МК. Изучают глубину залегания подземных вод, особенности грунта и геодезические данные, проводят оценку ветровой и снеговой нагрузки в исследуемой местности. Это позволяет определить оптимальную глубину для закладки фундамента и его тип.

Этап 2. Проектирование

Легковозводимое здание из МК может быть спроектировано по типовому или индивидуальному проекту. В КБ Ивановского завода для этой цели используется программный комплекс премиум-класса — Tekla Structures,  позволяющий разрабатывать 3D-модели сложных сооружений.

Одновременно с проектом формируют и пакет документов, включающий: техзадание, несколько эскизов будущего строения, договор, сметы и коммерческое предложение. После заключения договора клиенту дополнительно предоставляются схемы монтажа, а также все характеристики постройки, что упрощает согласование чертежей в госорганах.

Этап 3. Изготовление будущих компонентов здания

Все элементы здания производятся в заводских условиях без привлечения посредников. Стандартный комплект включает: ограждающие и несущие конструкции, фасонные детали, прогонную часть, двери и ворота. Большинство клиентов предпочитают заказывать изготовление и строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций под ключ. 

Этап 4. Строительно-монтажные работы

1. Фундамент и каркас. Работы по постройке начинаются с фундамента. Преимущественно используется фундамент ленточного типа, потому что плотные грунты попадаются нечасто. На этом же этапе формируют канализационную, вентиляционную и водопроводную системы, если в проекте заложено наличие подвала.

Сборка каркаса занимает минимум времени и усилий, так как не требует использования тяжелой техники. Металлические прогоны соединяются с помощью самосверлящих винтов.

2. Облицовка. Затем приступают к кровельным и фасадным работам. Материалом для обустройства фасада служат сэндвич-панели или профлист. Эти же материалы могут браться и для кровли в сочетании с битумной, композитной или другой черепицей.

3. Внутренние работы. Возведение каркасного зданий из металлоконструкций заканчивается установкой перегородок, дверей и систем автоматизации.

Этап 5. Сдача в эксплуатацию

Строительство любого здания заканчивается его сдачей в эксплуатацию. Для этого после полного окончания монтажных и облицовочных работ в государственные инстанции подается проект, включающий все необходимые разделы. После проверки пакета документов на соответствие, выдается разрешение на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, производство быстровозводимых зданий занимает не более 42 дней.

Технологии, применяемые при строительстве быстровозводимого здания

Чаще всего строительство быстровозводимых зданий осуществляется по модульной или каркасной технологии. Особенности технологического процесса позволяют вести работы в любое время года.

Модульная технология

Подразумевает сборку зданий из готовых конструкций — модулей. Используется преимущественно для монтажа павильонов, летних или коммерческих строений.

Преимущества:

• Отсутствие фундамента. Для монтажа по модульной технологии не требуется заливать фундамент, что существенно облегчает процесс.
• Высокая скорость возведения. Монтаж готовых модулей занимает минимум времени.
• Мобильность. Здание можно перевозить с места на место в готовом виде.

Каркасная технология

Подразумевает, что основой здания станет каркас из металла. Применяется для строительства коммерческих, сельскохозяйственных и жилых объектов. Наша компания использует каркасы из ЛМК — легких металлических конструкций.

Преимущества:

• Невысокая стоимость строительства. За счет возможности обустройства облегченного фундамента и легкости монтажа стоимость строительства здания из металлоконструкций снижается в 2-3 раза по сравнению со строительством зданий из других материалов.
• Долговечность. Здания служат десятки лет.
• Поддержание температуры в готовом здании. Благодаря применению утепленных панелей получаются теплые здания, в которых не холодно даже в морозы.

Сферы применения

ЛМК применяются для строительства зданий из металлоконструкций постоянного и временного назначения:

• коммерческих: торговых и офисных центров, магазинов, выставочных комплексов, автосалонов, гаражей и т. д.;
• производственных: цехов, автосервисов, складских помещений;
• сельскохозяйственных: ангаров, зерно- и овощехранилищ, ферм;
• летних: павильонов, сараев, временных конструкций;
• жилых: коттеджей различного типа;
• спортивных: спортзалов, бассейнов, катков.

Типовые проекты быстровозводимых зданий

Широкое распространение зданий с каркасом из ЛМК объясняется не только их экономичностью в строительстве. Заказчик может значительно ускорить процесс возведения здания из металлоконструкций и сократить затраты на за счет приобретения готового проекта. При обсуждении технического задания ООО «ИСКОН» часто предлагает клиентам бесплатно выбрать подходящий для них типовой проект из имеющейся базы. В него по желанию заказчика можно внести изменения.

Типовые проекты быстровозводимых зданий

Наше конструкторское бюро разрабатывает документацию в программе Tekla Structures, которая позволяет создать полноценный 3D-макет здания. Заказчик может оценить несколько альтернативных вариантов, получить наглядное представление о том, как будет выглядеть построенный объект. Строительство зданий из металлоконструкций «под ключ» — готовое решение для бизнеса, ориентированное на определенную сферу деятельности.

Преимущества Ивановского завода ЛМК

• Опыт производство быстровозводимых зданий больше 12 лет.
• Собственное конструкторское бюро, разработка КМ/КМД.
• Больше 200 построенных объектов разного назначения.
• Неразрушающий контроль сварных швов и грунтового покрытия.
• Быстрый срок принятия решений — заводом управляет собственник бизнеса.

Цены на быстровозводимые здания

Как мы работаем с заказчиком

• Получаем запрос в виде проекта или технического задания.
• Если проекта нет — разработаем документацию с нуля.
• Проводим оценку и направляем коммерческое предложение.
• Согласовываем с заказчиком сроки, стоимость и размер аванса.
• Подписываем договор, после получения аванса закупаем металл.
• Проводим детальную проверку проекта и разработку КМД.
• Изготавливаем полный комплект металлоконструкций.
• Наносим клейма на отправочные марки, упаковываем груз.
• Доставляем конструкции и разгружаем на стройплощадке.
• Производим монтаж здания, если это предусмотрено договором.

Наиболее значимый фактор в строительстве — конкурентоспособная цена, и в этом плане быстровозводимые здания из металлоконструкций имеют неоспоримое преимущество. Кроме того, важна скорость: за 1–3 месяца можно на «пустом месте» возвести производственный или спортивный объект площадью в несколько тысяч квадратных метров. Монтаж производится в любое время года, сокращаются расходы на сооружение фундамента. Расчеты показывают, что каркасная технология на 30–40 % снижает общие проектировочные, строительные и эксплуатационные затраты по сравнению с использованием традиционных материалов.